ЖКХ - квартплата, тарифы, нормативы…, И многое другое Опции

[Nestor]

Замена на новый дешевле поверки старого

Кому как удобнее.

Лучше позовите знакомого слесаря.на следующий день пришла мастер, записала последнее показание со старого счетчика,копию паспорта взяла для бухгалтерии. Никаких актов, они никому не нужны!!!

Знакомый слесарь за спасибо будет менять? Да и взаимоотношения с бухгалтерией формально разные - у нас нет инженера, который бы пришел и поставил пломбу, и в бухгалтерии требуется акт проверки и установки.

Сообщение отредактировал Nestor - 23.3.2018, 11:34

[Лидия]

Знаю, что при неработающем счетчике, оплата производится по нормативу - за 4,9куб.м с человека.

Нет, это если просрочили срок поверки. А если поломка, то до получения нового акта считается по среднему показателю Ваших же данных, потом корректируется (была поломка и замена счётчика, так что говорю по факту, а не по теории).

Никаких актов, они никому не нужны!!!

Зря рискуете - насколько я понимаю, решение о том, по какому тарифу платить, принимает не ваша бухгалтерия, а те, кто дают воду. А они без актов ничего не утвердят. Так что месяц-другой, может, и прокатит, а потом Вам выставят счёт.

[Nestor]

А они без актов ничего не утвердят. Так что месяц-другой, может, и прокатит, а потом Вам выставят счёт.

У нас оплата Мосводоканалу производится по показаниям общедомового счетчика холодной воды, а начисление жильцам -по показаниям их счетчиков. При каждом платеже водоканалу бухгалтерия указывает, что все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками. Раз в полгода водоканал проверяет наличие счетчиков в квартирах и наличие актов в бухгалтерии. В случае неработающих или просроченных на ТСЖ налагается крупный штраф, оплачивать который приходится всем.

[ТАТЬЯНА А.]

Вот так!!! при желании все можно сделать. Замена на новый дешевле поверки старого.

Не кормите халявщиков!

Вот здесь не соглашусь. Предлагаете самой счётчик поменять? Смеётесь? и ещё про какие то ключи рассказываете?
Установка 2-х счётчиков в 2013 году мне обошлась в 2900 руб. Не считаю, что осенью 2017 это вышло бы дешевле. Сами счётчики сколько стоили - не помню, искать паспорт с чеком не буду. Поверку сделали за 600 руб. Оказалось, что рекламы на это много, а сертификаты имеют не все, получается, что мошенников много.
Считаю, что всё сделала правильно, единственное - нервы "мотали", у нас без этого никак.

[Виктор Смирнов]

Поверку сделали за 600 руб. Оказалось, что рекламы на это много,
а сертификаты имеют не все, получается, что мошенников много.

Не кормите халявщиков!

[Лидия]

При каждом платеже водоканалу бухгалтерия указывает, что все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками. Раз в полгода водоканал проверяет наличие счетчиков в квартирах и наличие актов в бухгалтерии. В случае неработающих или просроченных на ТСЖ налагается крупный штраф, оплачивать который приходится всем.

Я и говорю, что акты должны быть. Акты о проведённой поверке или об установке нового счётчика, без этого никак.

[ТАТЬЯНА А.]

Поверку сделали за 600 руб. Оказалось, что рекламы на это много,
а сертификаты имеют не все, получается, что мошенников много.

Не кормите халявщиков!

Каких?

[Виктор Смирнов]

Каких?

Тех, которые мошенники!!!

Сообщение отредактировал Виктор Смирнов - 1.4.2018, 11:47

[Виктор Смирнов]

По-поводу пофигизма и по-херизма, согласна. Более скажу, никто не хочет связываться с этим беспределом, надо быть специалистом и бухгалтером. Да и времени свободного на это нужно много. Этим ЖЭС и пользуются.
Что касается, справедливых начислений, так в итоге сделали перерасчёт с начислением лишних пары тысяч рублей.
Тоже наездилась в бухгалтерию с квитанциями и объясняя азы арифметики. Вот вам и бухгалтер. Что интересно, ошибаются они только с выгодой в свою сторону.

Обо все проблемах, которые проявились за последние 2-3 года, написал в Гос Думу.
Председателю Комитета Государственной Думы по жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Г.П.Хованской.


Получил ответ - привожу его в полном объеме.

(принято по эл.почте 30.03.2018г сегодня, 10:17)

Ответ на обращение в Государственную Думу ФС РФ
Комитет ГД по жилищной политике и ЖКХ <czhp@duma.gov.ru>
Кому: s-mirnof@mail.ru
№ 3.25-25/682

В.Н.СМИРНОВУ

Уважаемый Виктор Николаевич!
Мною в рамках компетенции рассмотрено Ваше обращение по вопросам оказания
жилищно-коммунальных услуг.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» введена обязанность по установке
индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, а также
коллективных (общедомовых) приборов учета.
Нормами указанного Федерального закона закреплено требование к собственникам
помещений в многоквартирных домах по установке индивидуальных приборов учета
потребления коммунальных услуг, а также коллективных (общедомовых) приборов
учета.

С целью стимулировать потребителей коммунальных услуг на установку приборов
учета постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №
354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что при
отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и при
наличии технической возможности установки индивидуальных или общих
(квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги по электро-
и водоснабжению в жилых помещениях определяются с учетом повышающего
коэффициента, составляющего с 1 января 2017 года - 1,5.

Считая это неправильным, мною внесен в Государственную Думу проект
федерального закона № 177651-7 «О внесении изменений в статью 157 Жилищного
кодекса Российской Федерации и статью 13 Федерального закона «Об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным
законопроектом предполагается, в том числе, исключение из Жилищного кодекса
Российской Федерации нормы, предусматривающей применение повышающего
коэффициента к нормативу потребления коммунальной услуги, если потребители
имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по
оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды,
электрической энергии и не оснастили помещения соответствующими приборами
учета.

Вопрос, связанный со стоимостью жилищных услуг, в том числе платы за
содержание жилого помещения, находится в компетенции собственников жилья,
которые вправе своим решением изменить перечень предоставляемых им жилищных
услуг. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации
размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в
котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив
или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на
общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в
порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание
жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений
управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации
В.В.Путина по итогам ежегодной пресс-конференции, состоявшейся 14 декабря
2017 года, Правительству Российской Федерации поручено принять исчерпывающие
меры по недопущению необоснованного повышения размера платы за содержание
жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению
многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Дополнительно сообщаю, что Государственной Думой принят Федеральный закон от
29 июля 2017 года № 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156
Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О
внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации». Принятые изменения
предусматривают следующий порядок расчета размера платы за коммунальные
ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном
доме:

1. базовый порядок расчета:

- при отсутствии общедомовых приборов учета коммунальных услуг расчет
соответствующих расходов осуществляется исходя из нормативов потребления
этих услуг, установленных органами государственной власти субъектов
Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной
власти субъектов Российской Федерации;
- при наличии общедомовых приборов учета коммунальных услуг расчет
соответствующих расходов осуществляется исходя из нормативов потребления
этих услуг, установленных органами государственной власти субъектов
Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной
власти субъектов Российской Федерации. При этом в конце года производится
корректировка по показаниям общедомовых приборов учета;
- при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета
коммунальных ресурсов расчет соответствующих расходов осуществляется исходя
из показаний такой системы.

2. базовый порядок расчета расходов при наличии общедомовых приборов учета
может быть изменен по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на следующий:
- исходя из ежемесячных показаний общедомовых приборов учета;
- в размере среднемесячного потребления коммунальных услуг, потребляемых в
целях содержания общего имущества, определенного по показаниям общедомовых
приборов учета.

Благодарю Вас за активную гражданскую позицию и неравнодушное отношение к
проблемам граждан и жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель Комитета Государственной Думы
по жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Г.П.Хованская


Не знаю как у вас, но, у меня появилась некоторая надежда на справедливость.....

Сообщение отредактировал Виктор Смирнов - 1.4.2018, 12:48

[Nestor]

Не знаю как у вас, но, у меня появилась некоторая надежда на справедливость.....

Ради любопытства спрашиваю - как лично у Вас (или в Вашем регионе) оплачивается горячая и холодная вода при закрытой системе отопления?

[ТАТЬЯНА А.]

Не знаю как у вас, но, у меня появилась некоторая надежда на справедливость.....

Будете собирать общее собрание жильцов дома? Ну, если в доме 8 квартир, то дело плёвое, но если 360, то увы...

[Виктор Смирнов]

как у Вас (или в Вашем регионе) оплачивается горячая и холодная вода при закрытой системе отопления?

Вначале определимся. ХВС - отдельная линия, закрытая от остальных комм.услуг.
Есть водомерный узел, где имеется прибор учета, собственность Водоканала,
последовательно ему могут устанавливаться ОДПУ, собственность ТСЖ, УК и т.д. на весь дом
Есть резервная линия, еще один водомерный узел, с возможностью переключаться на нее при аварийных ситуациях.

В идеале все платежи должны проводиться только по показаниям этих ОДПУ.
Весь расход воды делится на кол-во проживающих!!!! и ВСЁ!!!
Найдите таких дураков в ЖКХ, чтобы отдать этот бутерброд с маслом и колбасой кому-то!!!
Именно об этом я и веду весь базар, как нас обворовывают.

Про ГBC. Закрытая система отопления позволяет очень четко и точно считать расход горячей воды.
Всех нечистых на руку легко поймать и «Всех, кто ворует в системе ЖКХ, надо посадить в тюрьму…»
В Питере в основном используется открытая система отопления и потребление ГBC.
В Колпино только она.

Сообщение отредактировал Виктор Смирнов - 1.4.2018, 20:01

[Nestor]

Про ГBC. Закрытая система отопления позволяет очень четко и точно считать расход горячей воды.

Закрытая система заключается в том, что в дом поступает горячая вода только из теплоцентрали. Эта вода поступает в 2 теплообменника в ИТП дома и уходит обратно в систему города. В одном теплообменнике подогревается рабочее тело и поступает в радиаторы отопления, в другом подогревается холодная вода, поступающая из "водоканала" и поступает в трубопровод горячей воды. В доме на входе-выходе стоит теплосчетчик, по которому определяется количество калорий, потребляемых домом, без разделения на ГВС и отопление. В каждой квартире - счетчики горячей и холодной воды, с которых считывается объем. Естественно, стоимость кубометра воды - разная. Как у вас производится расчет? Грубо говоря, сколько платят за горячую и сколько за холодную воду?

Сообщение отредактировал Nestor - 1.4.2018, 20:09

[ТАТЬЯНА А.]

Про ГBC. Закрытая система отопления позволяет очень четко и точно считать расход горячей воды.
Всех нечистых на руку легко поймать и «Всех, кто ворует в системе ЖКХ, надо посадить в тюрьму…»
В Питере в основном используется открытая система отопления и потребление ГBC.
В Колпино только она.

Переход на прямую оплату коммунальных услуг произойдет в феврале

https://primechaniya.ru/home/news/yanvar_20...jdet_v_fevrale/

***********************************************************
Правда, уже апрель начался и пока никаких новостей не слышу.

[Виктор Смирнов]

Прошли только чтения по этому закону, он еще не принят.
И совет, не надо этому радоваться, очень много подводных камней,
ничего не отлажено, никаких пока расчетов и нормативных документов.
Пока, только декларация.
В ЖКХ много принято ПП РФ и ФЗ, много из них мертвые, только деньги на разработку тратят!!

Сообщение отредактировал Виктор Смирнов - 2.4.2018, 9:18