Уплотнительная реновационная застройка. Опции

[NordWest]

Здравствуйте.
Хотелось бы узнать информацию по уплотнительной застройке. Что можно сделать самим жильцам застраиваемых районов? Есть сейчас какой-то способ противодействия, чтобы потом не пришлось стройки перекрывать?

[Ray]

Здравствуйте.
Хотелось бы узнать информацию по уплотнительной застройке. Что можно сделать самим жильцам застраиваемых районов? Есть сейчас какой-то способ противодействия, чтобы потом не пришлось стройки перекрывать?

Максим Резник в эфире 100ТВ: Уплотнительная застройка – не миф, но жестокая реальность

----------------------
http://www.yabloko.ru/Publ/Book/My_home/index.html

Под редакцией:
Сергея Митрохина

Защити свой дом и двор
Как не допустить уплотнительную застройку,
принудительное переселение
----------------------

[NordWest]

Спасибо!
Там есть ссылки на московские постановления и законы. А есть ли Питерская адаптация? Её бы сделать, с учетом наших реноваций.
Уже всё спроектировано, утверждено и в июле уже начало строительства. Какие перспективы? Прекратить вряд ли удастся, да я если честно за реновацию, а вот скорректировать проект? Уменьшить плотность жилья? Как минимум можно добиваться у застройщиков соблюдения каких-то норм при строительстве...

[Ray]

Спасибо!
Там есть ссылки на московские постановления и законы. А есть ли Питерская адаптация? Её бы сделать, с учетом наших реноваций.
Уже всё спроектировано, утверждено и в июле уже начало строительства. Какие перспективы? Прекратить вряд ли удастся, да я если честно за реновацию, а вот скорректировать проект? Уменьшить плотность жилья? Как минимум можно добиваться у застройщиков соблюдения каких-то норм при строительстве...

В частном порядке не думаю, что есть возможность. У нас не помогло даже многочисленное сопротивление граждан, вплоть до выхода на улицу. В результате во дворе вместо спортплощадки стоит дом, перед ним автостоянка (зимой по утрам прогревают двигатели так, что форточку не откроешь), перед ней помойка, которую раз в месяц кто-то все время поджигает. При этом вырубили половину деревьев. А в новом доме, судя по разговорам с жильцами, в подвале всегда вода, ибо дом поставили прямо на подземную речку, о чем мы и предупреждали перед строительством. Раньше на этом месте было запрещено что-то строить, но с персональным разрешением Матвиенко, видимо, все было можно. Так что у нас не получилось.

Теперь все то же самое повторяется, но в уже бОльших масштабах - практически уничтожают Удельный парк - http://www.spb.yabloko.ru/node/1010
http://www.online812.ru/2010/12/15/005/
http://www.scilla.ru/content/view/4220/2/

Вот уж действительно "вся жизнь - борьба". Двадцать лет живу в этом районе, с одной стороны Удельный парк, с другой - Сосновка, в последнее время они не просто уменьшаются, а вообще исчезают прямо на глазах. Легкие города превращаются в свою противоположность. Для оптимизма никаких поводов нет.

[NordWest]

Да уж, оптимистично.
Ну вон вы даже митинги собираете. У нас тут в Сосновой Поляне тишь смертная. Я через дорогу от "счастливых" кварталов живу. Не знаю, может они там все в курсе, что будет, и согласны...
А как на счет брошюры? Если хоть кто-то из жителей начнет хотя бы жалобы по нужному адресу писать...

[Ray]

Да уж, оптимистично.
Ну вон вы даже митинги собираете. У нас тут в Сосновой Поляне тишь смертная. Я через дорогу от "счастливых" кварталов живу. Не знаю, может они там все в курсе, что будет, и согласны...
А как на счет брошюры? Если хоть кто-то из жителей начнет хотя бы жалобы по нужному адресу писать...

Несколько ссылок по теме:
http://www.greenlamp.spb.ru/2011/10/17/пре...новация-кварта/
http://www.save-spb.ru/rss.php?id=3773
http://sos-polyana.ucoz.ru/forum/3-29-1
http://era-group-spb.ru/ru/case305/

Лично я бы обратился за помощью в "Живой Город" - http://save-sp-burg.livejournal.com/ У них большой опыт, могут подсказать, что делать, или к чему уже присоединиться.

[NordWest]

О, спасибо! Значит у нас тоже что-то делается)

[Виктор Смирнов]

Дразнилки власть предержащих.

У каждого из нас в детстве были разные развлечения и игры. Были и такие – дразнилки.
Не важно, обидные, не обидные, потом всё это забывалось и никаких отрицательных воспоминаний никто,
наверняка и не помнит. Ну-у, это все наше беззаботное детство.

Странно, но иногда наше государство напоминает нам эту «игру», правда, в ином виде.
Уже несколько лет нас дразнят всякими событиями наведения правового порядка в чиновничьих структурах.
Из десятков тысяч региональных ведомств нам дают «показуху» (в одном-двух) с обнаружением и
привлечением к уголовной ответственности мелких чиновников в разворовывании бюджетных средств.
Нет ну, подразнили, и думают, нам стало легче, какой-то местный чиновник отобрал земли у крестьян,
продал, сам себе понастроил хоромы-терема, потом оказалось все законно, а о поиске виновных и их
наказании почему-то забыли рассказать (просто как пример)…

Раньше такие «крутые» были в основном из верхних чиновников, но, с годами все чаще в объектив
коррупционных расследований попадают чиновники-клерки местного мелкого пошиба. Зараза стала заразной.
А может мы, ой извините, они! стали хуже жить? Стало не хватать на…? Или законы у нас в России стали так размазаны,
что никому ничего не понятно, в каком государстве мы вообще живем. Это даже не вопрос, а какая-то обреченность.
Обиднее всего, когда начинаешь осознавать, наживающиеся на воровстве бюджетных денег,
чиновники получают зарплату из наших с вами денег, т.е. мы их кормим, и они же умудряются еще украсть у кормильцев.
Причем, совершенно не осознавая и не понимая, что народ не холуи перед ними, а наоборот,
они сами халдеи (жарг. официант – waiter) и обязаны нас обслуживать.

Но, кроме обычных чиновников, где-то, на чем-то кормятся еще и официальные воры, не зря их называют «воры в законе».
А может, я что-то путаю с определением? И ведь хватает и тем и другим. Крутится один вопрос.
Почему одной части нашего общества всё дозволено, только потому, что она власть.
Та самая власть, которая должна заботиться об улучшении жизни населения, оплачивающего все теплые места, кресла.
Власть, существующая, и не плохо, на народные деньги. Почему другая часть общества должна оплачивать своими вкладами,
налогами, всякими штрафами… богатую жизнь избранных слоев населения.

Самая модная работа стала – чиновник, клерк даже самого малого пошиба.
Интересно, что законодатели предоставили, вернее, позволили иметь государственным служащим
пакеты социальных услуг, льгот, премий, бонусов, пенсий… Ну, а как же иначе, нельзя отставать от законодателей,
комфортные условия жизни должны быть у всех!.. (у всех?)...

[Виктор Смирнов]

В Колпино назревает скандал с уплотнительной застройкой на ул. Красных Партизан в зеленой зоне.
В прошлом году на этом месте, сквере было высажено 107 кленов.
Они оплачены из бюджета Колпинского района, глава Администрации просто (предполагается) продал землю.

[Виктор Смирнов]

Газета "ОКНО" http://gazetaokno.ru/
№ 03(901) от 24 января 2013 года

По инициативе районной администрации, Колпино могло лишиться сразу нескольких скверов.
Жители начали борьбу за зеленую зону на улице Красных Партизан.

ВМЕСТО 100 КЛЕНОВ – 10-ЭТАЖНЫЙ ДОМ
В конце ноября прошлого года состоялось итоговое заседание рабочей группы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга. В числе других предложений, которые должны были оформиться в виде губернаторских поправок к Закону
о зеленых насаждениях Санкт-Петербурга, обсуждалась и поправка о включении (или невключении) в реестр зеленых насаждений о
бщего пользования территории на улице Красных Партизан, напротив дома 4.

Большинство предложений к Закону готовили представители исполнительной власти, в основном, администрации районов.
Не осталось в стороне и чиновничье ведомство с ул.Урицкого, 1. В тот день администрация Колпинского района прибыла
в Комитет внушительной делегацией – так, чтобы сомнений по поводу значимости вносимых поправок не оставалось.
Какие же изменения в Закон о зеленых насаждениях предложили внести колпинские власти? Устроить парк на месте какого-нибудь
заброшенного пустыря? А, может быть, наконец-то оформить статус всех территорий, именуемых колпинцами Чухонкой,
да создать там комфортную зеленую зону? Отнюдь. Администрация района предложила не включать изрядный кусок нашей земли
в число «зеленых насаждений общего пользования» и, развязав тем самым себе руки, устроить в центре Колпина уплотнительную застройку.
А приглянулось под строительство вполне «лакомое» место – 0,5 гектаров на улице Красных партизан, напротив дома 4, по нечетной стороне.

Идея лишить колпинцев одной из зеленых территорий (а микрорайон Павловской – Пролетарской ими и так не избалован)
подавалась представителями администрации под весьма благородным соусом. Якобы то жилое здание, проект которого, кстати,
уже ведется и предполагает три секции в 10 этажей, будет частично предназначено под квартиры бюджетникам.
Однако никакого конкретного финансового обоснования этим благим намерениям нет ни в АИПе
(напомним, что в Адресной инвестиционной программе на ближайший год относительно Колпинского района есть всего две строки:
строительство нового корпуса 33-й больницы и устройство развязки на Московском шоссе),
ни тем более в смете расходов районной администрации. Вместо этого колпинцам вновь предлагается уплотнительная застройка,
полное отсутствие мест под парковки автомобилей, нарушение норм инсоляции для соседних домов, проблемы с социальной инфраструктурой
(здесь и без того переполненные детские сады и школы), дополнительные нагрузки на существующие инженерные сети и т.п. и т.д.
О том, что в свое время специалистами Садово-паркового хозяйства, за счет средств бюджета муниципального образования г.Колпино,
на этой территории были посажены 107 молодых кленов, в администрации даже не вспомнили.
Более того – на заседании в Комитете было вообще сказано, что… никаких посадок там нет.

Противоположную точку зрения отстаивал депутат Законодательного Собрания Борис Вишневский,
представлявший Парламент на заседании рабочей группы Комитета. Вооружившись фотографиями с посадками кленов,
а также письмами протестующих колпинцев и, собственно, поправкой, сформулированной его коллегой колпинцем С.Антиповым,
депутат убеждал не лишать жителей ул.Красных Партизан единственного сквера.
Тем не менее, несмотря на бурное 40-минутное обсуждение колпинского вопроса, предложение администрации
об исключении зеленой зоны на улице Красных Партизан из реестра все-таки вошло в состав поправок,
которые будут внесены губернатором в Закон о зеленых насаждениях.

«Вся проблема в том, что когда-то по этому адресу действительно предполагалось строительство многоквартирного дома
и его проектирование было включено в АИП, – прокомментировал депутат ЗакСа Сергей Антипов. –
В настоящее время строительство этого объекта в АИПе отсутствует. Но проектирование, по какой-то досадной случайности, в АИПе осталось.
Администрация района использует теперь этот факт как обоснование своего предложения о не включении данной территории в ЗНОП.

И то, что оно было поддержано, меня не удивило. В рабочей группе, рассматривавшей этот вопрос, было всего два представителя ЗакСа,
остальные восемь человек – делегаты от исполнительной власти.
Лично моя позиция по этому поводу не изменилась – уплотнительной застройки в Колпине больше быть не должно.
Это место на Красных Партизан необходимо превратить в благоустроенный сквер, что и собирались сделать муниципалы,
посадив там прекрасные молодые клены. Кроме того, категорически против строительства и жители ближайших домов.
Более двух лет назад инициативная группа граждан уже собрала около 600 подписей в защиту зеленых насаждений на улице Красных Партизан.
Не думаю, что сейчас мнение людей изменилось. Если необходимо – мы еще соберем подписи. Обещаю, что в феврале,
когда будут обсуждаться изменения в Закон о зеленых насаждениях, будет подана коллективная депутатская поправка
против лишения колпинцев этого сквера».

МАЛОВАТО БУДЕТ
Однако это еще не всё. Аппетиты администрации района простирались намного дальше, чем одна «какая-то» зона, пусть и со 107 кленами.
Ранее на заседании рабочей группы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству представители администрации предлагали
исключить из реестра зеленых насаждений общего пользования (либо уменьшить их в размерах) следующие территории:
сквер юго-западнее дома 15 по ул.Ижорского Батальона; сквер между бульваром Трудящихся и ул.Веры Слуцкой;
сад Урицкого между улицами Урицкого, Правды, Культуры и Октябрьской;
сквер от дома 6 лит.А по ул.Октябрьской до набережной Комсомольского канала);
сквер на Раумской ул. у дома 48 по ул.Вавилова;
в поселке Металлострой – сквер на Железнодорожной ул., от Центральной до Садовой.
По информации наших источников, некоторые горячие головы из администрации вообще предлагали «отрезать»
часть полуострова Чухонка, освободив там земли под многоэтажное строительство. К счастью, эти инициативы не были поддержаны.
Быть может, на Урицкого,1 просто не в курсе того, что Колпино (да и поселки района тоже) –
отнюдь не самое зеленое место в Петербурге, а экологическая ситуация у нас далека от идеальной?
И в качестве хоть какой-то компенсации за соседство с полигоном химических отходов,
многочисленными предприятиями и транспортными проблемами хотелось бы иметь возможность дышать здесь хоть каким-то воздухом.
Похоже, наши проблемы от чиновников далеки, ведь ни один представитель районной администрации
(из тех, что присутствовали на заседании Комитета по земельным ресурсам) не живет в Колпине!

Такое же абсолютное непонимание проблемы продемонстрировали на Урицкого, 1 и относительно 10-го квартала,
поддержав в итоге проект реновации, представляющий собой фактически проект уплотнительной застройки.
Заняв сначала адекватную позицию и подготовив письма со своими возражениями относительно социальной нагрузки на квартал,
в дальнейшем в администрации района неожиданно с планировкой территории согласились. И со сносом детского сада на пр.Ленина – тоже.
…Не так давно в Интернете мне попалась такая отчаянная фраза, практически – крик души одного из колпинцев:
«За что же власть так не любит наш район, делая из него закрытое гетто для экспериментов?!».
Пока мы эту власть реально выбирать не будем – кардинально ничего не изменится, вот только случится это, похоже, не скоро.
Но не будем забывать и о том, что общественное мнение по-прежнему остается силой.
И объединив усилия, кое-чего добиться даже в нынешних условиях можно. Пример тому – история с «крематорием» в Металлострое.
Ведь если бы не волна возмущения, которую мы подняли своими публикациями, в том числе и в Интернете,
дело вполне могли бы замять, и прокуратура, как это часто бывает, «прошла бы мимо».
И действительно, районная прокуратура ограничилась банальной отпиской.
А вот до городской достучались муниципалы поселка, хотя уж они-то могли узнать и раньше, что за предприятие дымит у них под носом.
В общем, дай Бог всем здоровья. А за клены на Красных Партизан мы обязательно поборемся.
Маша АЛОВА

(Глава администрации Колпинского района Кобицкий продает? земли города....)