АЛЬТЕРНАТИВА Охта-Центру: Оккервиль-Центр увеличит бюджет города в 3 раза!, Небывалое НЕ ЗАБЫВАЮТ! Опции

[smile]

Различного рода Небывальщина нам уже который год втюхивается и пропиаривается под лозунгом НЕБЫВАЛОЕ БЫВАЕТ
Основная концепция и стратегическая фишка этой Небывальщины в том, что была некогда проработана (в верхних эшелонах питерской власти) идея о том, что Охта-Центр УВЕЛИЧИТ БЮДЖЕТ города в 2 раза
Увеличение рабочих мест по созданию транспортных магистралей на месте автомобильных пробок - это уже боковая стороны этой фишки.

Идея как бы окупаемости в том, что госбюджет, которому газпром должен отчислять свои налоги под видом налоговой льготы на строительство как скостит газпрому налоги, так и даст городу необходимое финансирование, в том числе и для строительства транспортных магистралей и прочих коммуникаций.
Идея довольно спорная, особенно в условиях кризиса, когда понятно, что 'госбюджет не резиновый' и покрывать издержки газпрома, связанные с колебаниями цен на нефть НЕ МОЖЕТ.

Чтобы охарактеризовать идейный уровень всех экономических обоснований и расчетов (по увеличению гор.бюджета в 2 раза)) скажу только, что по имеющимся из интернета данным (с форума в поддержку Охта-Центра) экономическое обоснование проекта и экономические расчеты проводились по программам от МайкроСофт Программные коды, предположительно закрыты и методика расчета тоже.
Отсюда и погрешность расчетов соизмеримая с бюджетом города (и даже двумя бюджетами)).

Но не будем слишком глубоко вдаваться в экономические расчеты - есть мнение, что Охта-Центр не принесет городу дохода, вообСЧе, а тем более, соизмеримого с двумя бюджетами, принесет лишь одни расходы и убытки...

Для создания наглядного образа экономической подоплеки этой ситуации я предлагаю проект Альтернативный Охта-Центру, являющийся ябcолютным ГРОТЕСКОМ с точки зрения концепции и пиара, но при этом намного более осмысленным и экономически обоснованным, чем Охта-Центр, поэтому, если власти, сами поверившие в собственные методы пиара (или аналогичные им)) на этот проект КУПЯТСЯ, то это будет не так критично для города (и городского бюджета).

Итак, после этакой преамбулы приступим непосредственно к проекту ОККЕРВИЛЬ-ЦЕНТРА:
ОККЕРВИЛЬ-ЦЕНТР предполагается на Ржевке, там где речушка Оккервиль протекает в непосредственной близости с железнодорожным ответвлением между станциями Ржевка и новоявленным Ладожским вокзалом. Там же построена недавно усилиями города и Валентины Ивановы кольцевая дорога и, возможно, предполагается Автомобильная развязка, т.е. транспортные магистрали налицо.
Рядом находится ЛЭП и вполне было б осмысленно строительство нового метро или ветки скоростного трамвая.

Но не будем загадывать о новой станции метро в условиях Кризиса...

Помечтаем о другом - в большом интервале между станциями Ржевка и Ладожским вокзалом вполне логично создание дополнительной промежуточной станции.
Это и будет Оккервиль-Центр.
Там можно будет построить вполне респектабельный и устойчивый небоскреб... Но не обязательно делать его сверхвысоким (более 300м).
Достаточно будет и 150-170 метром, если предположить, что конструктивно это будет выполнено в виде трех соседствующих башен-зданий высотой до 100м., соединенных переходами и сверху конструктивно имеющими общий шпиль, по типу Эйфелевой башни, на трех точках опоры,
в виде Ажурной конструкции стиля постмодерн из железобетона и стекла. Дополнительная высота шпиля до 50-70м.

Внутренняя часть конструкции между башнями застекляется и там располагается небольшой квартал в виде Атриума, где ярусами располагаются аквапарк, а над ним выше водопад и оранжереи. Получаются своего рода висячие сады Семирамиды, в более северном Питерском варианте...
Там же для увеличение бюджета можно устроить казино и бардель.
Убрав при этом все казино и бардели из центра города - создав своего рода квартал Красных Фонарей... на Ржевке (имени поручика Ржевского)))
Там же лечебно-оздоровительный центр для увеличения потенции населения и улучшения демографии города...
Место станет респектабельным - туда потянутся VIP-персоны, начнут проводиться корпоративные мероприятия.

Поскольку Ржевка находится в геометрическом центре города и области, то это станет в скором времени местом проведеня совместных городских и областных конференций и мероприятий. Там будут располагаться совместные офисы и властные инфраструктуры.
Город и область сольются в новый более крупный субъект федерации.
При данном укрупнении бюджет Новообразования автоматически утроится по сравнению с нынешним гор.бюджетом -
что, собственно, и требовалось доказать

PS
Не спешите приобретать акции на строящийся объект. Проект еще не зарегистрирован, земля под застройку не выкуплена.
Предполагаемые сроки начала строительства - 16-18гг. -- после проведения Олимпиады, чтобы не отнимать ресурсы у строящихся олимпийских объектов. Кроме того, предположительно к этому же времени Россия выйдет из кризиса, освоит нанотехнологии и перестанет быть сырьевым придатком Запада, а станет сильной и богатой, экономически развитой страной.

PPS
Прошу не путать данный проект с другими проектами, также претендующими на название Оккервиль.
http://www.fontanka.ru/2009/08/28/123/

Оккервиль-Центр (с) Smile 09.09.2009

Сообщение отредактировал smile - 10.9.2009, 12:55

[smile]

Так и ЧО...??
77 чел. пост прочитало и НИКАКИХ МНЕНИЙ.
ЧУШЬ - НЕ ЧУШЬ, Бред - Не Бред, Смешно или НЕ смешно

Интересно все ж общее мнение - не для себя пишу


PS
У партии все ж миллионы избирателей, почему так низка посещаемость форума тоже не понятно.
Раскручивать надо как-то Яблоко, пиарить...

[Black Krok]

Так и ЧО...??
77 чел. пост прочитало и НИКАКИХ МНЕНИЙ.
ЧУШЬ - НЕ ЧУШЬ, Бред - Не Бред, Смешно или НЕ смешно

Интересно все ж общее мнение - не для себя пишу

Будет инвестор, можно будет обсуждать. А так...
Кроме того уже очевидно, что экономическая составляющая в проекте "Охта-центра" незначительна. Поэтому эффективными с т.з. транспортной доступности, развития окраин, дешевизны земли и проч. проектами его не перешибить. Его построили настолько близко к центру, насколько по расчетам губернатора можно было, не вызвав возмущения на самом верху. Ведь и президенты могут внезапно вспомнить о своем питерском происхождении.

Так что "перешибить" Газпром-сити можно только, предложив возвести такую же башню на месте "Крестов".

PS
У партии все ж миллионы избирателей, почему так низка посещаемость форума тоже не понятно.
Раскручивать надо как-то Яблоко, пиарить...

Пиарьте. Правда, если Ваше окружение в связи с Яблоком слышит в основном про "скандалиста Яшина" и "дебошира Резника", то неудивительно, что оно сюда не торопится. Надеюсь, это не так...
Эти миллионы - люди занятые. Некогда им на форумах трындеть.

Сообщение отредактировал Black Krok - 23.9.2009, 9:50

[smile]

PS
У партии все ж миллионы избирателей, почему так низка посещаемость форума тоже не понятно.
Раскручивать надо как-то Яблоко, пиарить...

Пиарьте. Правда, если Ваше окружение в связи с Яблоком слышит в основном про "скандалиста Яшина" и "дебошира Резника", то неудивительно, что оно сюда не торопится. Надеюсь, это не так...

Про "скандалиста Яшина" пока промолчу, я его Енту хохму с самовыдвижением в лидеры партии таки не понял. Наверно, у меня с чувством юмора проблемы

А вот про "дебошира Резника" все очень конктретно: власть применила метод под названием АЙКИДО. Т.е. продолжила удар противника в направлении его движения, после чего тот улетает сам и сшибается со стенкой...
А было это так. Яблоко участвовало в потасовках с милицией. Битые носы, поломанные руки и ребра Яблочников при столкновении с Омоном.
Как власти отмыться отбрехаться в глазах общего мнения, ведь бить мирных граждан на улицах как-то нехорошо?
А все оказалось до нельзя просто.
Власти инсценировали участие Резника в потасовке, подсунули слегка поцарапанного милиционеров, которог как-то не так ухватили за палец и всем стало ясно, что "Резник - дебошир".
И тут же можно перед выборами массово показать сцены драк на митингах, а после скомбинировать это с показаниами "побитого милиционера"
и не важно, что эти события разнесены во времени и в пространстве, но по пиару получится (и все это так именно поймут), что на имитингах Яблоко избивает милицию.

И это всего лишь азы черного пиаровского жанра. Когда в реале у них полный арсенал пси-воздействия на зрителя, начитая от НЛП и заканчивая 25-м кадром

[smile]

Будет инвестор, можно будет обсуждать. А так...

Инвестора не обязательно. Можно создать благотворительную организацию и принимать пожертвование на развитие проекта, а как только проект будет зарегистрирован можно уже под проект акции продавать.

Кроме того уже очевидно, что экономическая составляющая в проекте "Охта-центра" незначительна. Поэтому эффективными с т.з. транспортной доступности, развития окраин, дешевизны земли и проч. проектами его не перешибить.

И, тем не менее, они кричали, что Охта-центр удвоит бюджет города...
Если будет настоящий проект, обоснованный с экономической точки зрения, то это изменит общественное мнение. Начнут вычислять экономический эффект других проектов, и рано или поздно применят эту же методику и к Охта-центру, а там экономический эффект ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ - проект закроют.

Сообщение отредактировал smile - 25.9.2009, 0:36

[Black Krok]

PS
У партии все ж миллионы избирателей, почему так низка посещаемость форума тоже не понятно.
Раскручивать надо как-то Яблоко, пиарить...

Пиарьте. Правда, если Ваше окружение в связи с Яблоком слышит в основном про "скандалиста Яшина" и "дебошира Резника", то неудивительно, что оно сюда не торопится. Надеюсь, это не так...

Про "скандалиста Яшина" пока промолчу, я его Енту хохму с самовыдвижением в лидеры партии таки не понял. Наверно, у меня с чувством юмора проблемы

А что тут такого? Тем более, что он снял свою кандидатуру в пользу Резника.

А вот про "дебошира Резника" все очень конктретно: власть применила метод под названием АЙКИДО. Т.е. продолжила удар противника в направлении его движения, после чего тот улетает сам и сшибается со стенкой...
А было это так. Яблоко участвовало в потасовках с милицией. Битые носы, поломанные руки и ребра Яблочников при столкновении с Омоном.
Как власти отмыться отбрехаться в глазах общего мнения, ведь бить мирных граждан на улицах как-то нехорошо?
А все оказалось до нельзя просто.
Власти инсценировали участие Резника в потасовке, подсунули слегка поцарапанного милиционеров, которог как-то не так ухватили за палец и всем стало ясно, что "Резник - дебошир".
И тут же можно перед выборами массово показать сцены драк на митингах, а после скомбинировать это с показаниами "побитого милиционера"
и не важно, что эти события разнесены во времени и в пространстве, но по пиару получится (и все это так именно поймут), что на имитингах Яблоко избивает милицию.

И это всего лишь азы черного пиаровского жанра. Когда в реале у них полный арсенал пси-воздействия на зрителя, начитая от НЛП и заканчивая 25-м кадром

Проблема в том, что Вы этот пиар практически поддерживаете. Ведь в отношении Большакова, Яшина, Митрохина милиция использует те же приемы....

[Black Krok]

Будет инвестор, можно будет обсуждать. А так...

Инвестора не обязательно. Можно создать благотворительную организацию и принимать пожертвование на развитие проекта, а как только проект будет зарегистрирован можно уже под проект акции продавать.

Вы видимо не представляете, каков бюджет благотворительных организаций в нашей стране . Им зачастую на памперсы не собрать. А тут речь идет не о спасении жизни - о коммерческом проекте.

Кроме того уже очевидно, что экономическая составляющая в проекте "Охта-центра" незначительна. Поэтому эффективными с т.з. транспортной доступности, развития окраин, дешевизны земли и проч. проектами его не перешибить.

И, тем не менее, они кричали, что Охта-центр удвоит бюджет города...
Если будет настоящий проект, обоснованный с экономической точки зрения, то это изменит общественное мнение. Начнут вычислять экономический эффект других проектов, и рано или поздно применят эту же методику и к Охта-центру, а там экономический эффект ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ - проект закроют.

Разумеется, они кричали. Они также кричали, что 2/3 горожан его поддерживает. Что это шедевр. И т.д.