Уплотнительная реновационная застройка. Опции

[NordWest]

Здравствуйте.
Хотелось бы узнать информацию по уплотнительной застройке. Что можно сделать самим жильцам застраиваемых районов? Есть сейчас какой-то способ противодействия, чтобы потом не пришлось стройки перекрывать?

[Виктор Смирнов]

Газета "ОКНО" http://gazetaokno.ru/
№ 03(901) от 24 января 2013 года

По инициативе районной администрации, Колпино могло лишиться сразу нескольких скверов.
Жители начали борьбу за зеленую зону на улице Красных Партизан.

ВМЕСТО 100 КЛЕНОВ – 10-ЭТАЖНЫЙ ДОМ
В конце ноября прошлого года состоялось итоговое заседание рабочей группы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга. В числе других предложений, которые должны были оформиться в виде губернаторских поправок к Закону
о зеленых насаждениях Санкт-Петербурга, обсуждалась и поправка о включении (или невключении) в реестр зеленых насаждений о
бщего пользования территории на улице Красных Партизан, напротив дома 4.

Большинство предложений к Закону готовили представители исполнительной власти, в основном, администрации районов.
Не осталось в стороне и чиновничье ведомство с ул.Урицкого, 1. В тот день администрация Колпинского района прибыла
в Комитет внушительной делегацией – так, чтобы сомнений по поводу значимости вносимых поправок не оставалось.
Какие же изменения в Закон о зеленых насаждениях предложили внести колпинские власти? Устроить парк на месте какого-нибудь
заброшенного пустыря? А, может быть, наконец-то оформить статус всех территорий, именуемых колпинцами Чухонкой,
да создать там комфортную зеленую зону? Отнюдь. Администрация района предложила не включать изрядный кусок нашей земли
в число «зеленых насаждений общего пользования» и, развязав тем самым себе руки, устроить в центре Колпина уплотнительную застройку.
А приглянулось под строительство вполне «лакомое» место – 0,5 гектаров на улице Красных партизан, напротив дома 4, по нечетной стороне.

Идея лишить колпинцев одной из зеленых территорий (а микрорайон Павловской – Пролетарской ими и так не избалован)
подавалась представителями администрации под весьма благородным соусом. Якобы то жилое здание, проект которого, кстати,
уже ведется и предполагает три секции в 10 этажей, будет частично предназначено под квартиры бюджетникам.
Однако никакого конкретного финансового обоснования этим благим намерениям нет ни в АИПе
(напомним, что в Адресной инвестиционной программе на ближайший год относительно Колпинского района есть всего две строки:
строительство нового корпуса 33-й больницы и устройство развязки на Московском шоссе),
ни тем более в смете расходов районной администрации. Вместо этого колпинцам вновь предлагается уплотнительная застройка,
полное отсутствие мест под парковки автомобилей, нарушение норм инсоляции для соседних домов, проблемы с социальной инфраструктурой
(здесь и без того переполненные детские сады и школы), дополнительные нагрузки на существующие инженерные сети и т.п. и т.д.
О том, что в свое время специалистами Садово-паркового хозяйства, за счет средств бюджета муниципального образования г.Колпино,
на этой территории были посажены 107 молодых кленов, в администрации даже не вспомнили.
Более того – на заседании в Комитете было вообще сказано, что… никаких посадок там нет.

Противоположную точку зрения отстаивал депутат Законодательного Собрания Борис Вишневский,
представлявший Парламент на заседании рабочей группы Комитета. Вооружившись фотографиями с посадками кленов,
а также письмами протестующих колпинцев и, собственно, поправкой, сформулированной его коллегой колпинцем С.Антиповым,
депутат убеждал не лишать жителей ул.Красных Партизан единственного сквера.
Тем не менее, несмотря на бурное 40-минутное обсуждение колпинского вопроса, предложение администрации
об исключении зеленой зоны на улице Красных Партизан из реестра все-таки вошло в состав поправок,
которые будут внесены губернатором в Закон о зеленых насаждениях.

«Вся проблема в том, что когда-то по этому адресу действительно предполагалось строительство многоквартирного дома
и его проектирование было включено в АИП, – прокомментировал депутат ЗакСа Сергей Антипов. –
В настоящее время строительство этого объекта в АИПе отсутствует. Но проектирование, по какой-то досадной случайности, в АИПе осталось.
Администрация района использует теперь этот факт как обоснование своего предложения о не включении данной территории в ЗНОП.

И то, что оно было поддержано, меня не удивило. В рабочей группе, рассматривавшей этот вопрос, было всего два представителя ЗакСа,
остальные восемь человек – делегаты от исполнительной власти.
Лично моя позиция по этому поводу не изменилась – уплотнительной застройки в Колпине больше быть не должно.
Это место на Красных Партизан необходимо превратить в благоустроенный сквер, что и собирались сделать муниципалы,
посадив там прекрасные молодые клены. Кроме того, категорически против строительства и жители ближайших домов.
Более двух лет назад инициативная группа граждан уже собрала около 600 подписей в защиту зеленых насаждений на улице Красных Партизан.
Не думаю, что сейчас мнение людей изменилось. Если необходимо – мы еще соберем подписи. Обещаю, что в феврале,
когда будут обсуждаться изменения в Закон о зеленых насаждениях, будет подана коллективная депутатская поправка
против лишения колпинцев этого сквера».

МАЛОВАТО БУДЕТ
Однако это еще не всё. Аппетиты администрации района простирались намного дальше, чем одна «какая-то» зона, пусть и со 107 кленами.
Ранее на заседании рабочей группы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству представители администрации предлагали
исключить из реестра зеленых насаждений общего пользования (либо уменьшить их в размерах) следующие территории:
сквер юго-западнее дома 15 по ул.Ижорского Батальона; сквер между бульваром Трудящихся и ул.Веры Слуцкой;
сад Урицкого между улицами Урицкого, Правды, Культуры и Октябрьской;
сквер от дома 6 лит.А по ул.Октябрьской до набережной Комсомольского канала);
сквер на Раумской ул. у дома 48 по ул.Вавилова;
в поселке Металлострой – сквер на Железнодорожной ул., от Центральной до Садовой.
По информации наших источников, некоторые горячие головы из администрации вообще предлагали «отрезать»
часть полуострова Чухонка, освободив там земли под многоэтажное строительство. К счастью, эти инициативы не были поддержаны.
Быть может, на Урицкого,1 просто не в курсе того, что Колпино (да и поселки района тоже) –
отнюдь не самое зеленое место в Петербурге, а экологическая ситуация у нас далека от идеальной?
И в качестве хоть какой-то компенсации за соседство с полигоном химических отходов,
многочисленными предприятиями и транспортными проблемами хотелось бы иметь возможность дышать здесь хоть каким-то воздухом.
Похоже, наши проблемы от чиновников далеки, ведь ни один представитель районной администрации
(из тех, что присутствовали на заседании Комитета по земельным ресурсам) не живет в Колпине!

Такое же абсолютное непонимание проблемы продемонстрировали на Урицкого, 1 и относительно 10-го квартала,
поддержав в итоге проект реновации, представляющий собой фактически проект уплотнительной застройки.
Заняв сначала адекватную позицию и подготовив письма со своими возражениями относительно социальной нагрузки на квартал,
в дальнейшем в администрации района неожиданно с планировкой территории согласились. И со сносом детского сада на пр.Ленина – тоже.
…Не так давно в Интернете мне попалась такая отчаянная фраза, практически – крик души одного из колпинцев:
«За что же власть так не любит наш район, делая из него закрытое гетто для экспериментов?!».
Пока мы эту власть реально выбирать не будем – кардинально ничего не изменится, вот только случится это, похоже, не скоро.
Но не будем забывать и о том, что общественное мнение по-прежнему остается силой.
И объединив усилия, кое-чего добиться даже в нынешних условиях можно. Пример тому – история с «крематорием» в Металлострое.
Ведь если бы не волна возмущения, которую мы подняли своими публикациями, в том числе и в Интернете,
дело вполне могли бы замять, и прокуратура, как это часто бывает, «прошла бы мимо».
И действительно, районная прокуратура ограничилась банальной отпиской.
А вот до городской достучались муниципалы поселка, хотя уж они-то могли узнать и раньше, что за предприятие дымит у них под носом.
В общем, дай Бог всем здоровья. А за клены на Красных Партизан мы обязательно поборемся.
Маша АЛОВА

(Глава администрации Колпинского района Кобицкий продает? земли города....)